In base alla Legge sugli atti pubblici stesi dai Segretari comunali, il Segretario comunale è competente a rogare contratti di vendita e permuta di beni immobili, considerati atti pubblici, quando il valore di tali contratti non supera i CHF 2000.

 

Documenti necessari per la compravendita 

Le parti coinvolte in una compravendita o permuta devono presentare al Segretario comunale i seguenti documenti:

  • carta d’identità delle parti e/o dei loro rappresentanti;
  • in caso di rappresentanza, una procura debitamente autenticata; 
  • tessera della cassa malati delle parti e/o dei loro rappresentanti, con il numero AVS; 
  • stato civile delle parti e/o dei loro rappresentanti; 
  • attinenza delle parti e/o dei loro rappresentanti. 

Determinazione del valore della transazione

Il valore determinante della transazione è quello della controprestazione, ma deve essere almeno pari al valore di stima. Nel caso di una permuta, si sommano i valori dei terreni o immobili permutati.

 

Iscrizione del contratto nel registro fondiario

Una volta avvenuta la stipulazione, il Segretario comunale richiederà l’iscrizione del contratto nel registro fondiario. 

 

Tasse

Il Segretario comunale percepisce le seguenti tasse:

  • una tassa fissa di CHF 50 per ogni contratto; 
  • una tassa aggiuntiva del 5 % sul valore eccedente i CHF 100;
  • una tassa di CHF 20 per ogni richiesta di iscrizione nel Registro fondiario o per il rilascio di un certificato ereditario dalla competente Pretura. 

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, si invita a contattare la Cancelleria comunale.
Link utili