La licenza edilizia è  necessaria per la costruzione, ricostruzione, trasformazione rilevante (ivi compreso il cambiamento di destinazione) e demolizione di edifici ed altre opere, nonchè per la modificazione importante della configurazione del suolo.

 

Si distinguono due tipi di domande di costruzione. 


Domanda di costruzione in procedura ordinaria

La domanda di costruzione, corredata della documentazione necessaria, deve essere presentata da colui che funge da istante (che diverrà titolare della licenza) e dev’essere firmata dal proprietario del fondo e dal progettista.

La domanda di costruzione è una procedura necessaria per:

  • nuove costruzioni
  • ricostruzioni
  • trasformazioni (ivi compreso il cambiamento di destinazione)
  • demolizione di edifici ed altre opere
  • modifiche importanti della configurazione del suolo
  • interventi che comportano una modifica energetica degli edifici
  • installazioni tecniche (riscaldamenti, ventilazione/clima, pannelli solari, antenne, ecc…)

I progetti di costruzione devono essere allestiti conformemente alle disposizioni della Legge edilizia e in particolare degli art. 8. 9, 10, 11, 12, 12a, 13, 14, 15 e 16 RLE (riservate eventuali richieste supplementari da parte dell’Autorità cantonale).

I progetti e i documenti annessi devono essere elaborati e firmati da un architetto o da un ingegnere, a seconda della natura dell’opera, entrambi iscritti all’albo OTIA (art. 4 LE e 7 RLE).


La domanda di costruzione in procedura della notifica

La procedura della notifica è applicabile ai lavori di secondaria importanza, quali lavori di rinnovamento e di trasformazione senza modificazione della destinazione, del volume e dell’aspetto generale degli edifici ed impianti; quali rifacimento delle facciate, sostituzione dei tetti, costruzioni accessorie nelle zone edificabili, opere di cinta, sistemazioni di terreno, demolizione di fabbricati.

Per procedere alla notifica di costruzione, è necessario completare l'apposito formulario e allegare la documentazione necessaria.

 

Vengono considerati come lavori soggetti a notifica le opere elencate negli art. 11 della Legge Edilizia (LE) e nell'art. 6 del Regolamento di applicazione (RLE). 

 

A partire dal 1° gennaio 2022 tutti gli incarti relativi a domanda di costruzione con procedura ordinaria e con procedura di notifica dovranno essere trasmessi oltre alla documentazione cartacea anche in formato digitale (pdf) contenente copia dell'intera istanza, a ediliziaprivata@minusio.ch, il tutto redatto in italiano.
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