Al termine dei lavori di cantiere, è necessario seguire una procedura specifica per ottenere il rilascio dell'abitabilità dell'immobile. In seguito è possibile trovare i passaggi da eseguire per la procedura in merito.

 

Trasmissione del formulario di notifica fine lavori

Una volta conclusi i lavori, l'istante deve trasmettere al Settore edilizia privata il formulario di notifica fine lavori debitamente compilato. In questa comunicazione, l'istante richiede anche l'effettuazione del controllo per il rilascio dell'abitabilità.

 

Contatto con il tecnico incaricato

Il tecnico incaricato del Settore edilizia privata prenderà contatto con l'istante per organizzare il sopralluogo necessario al rilascio dell'abitabilità.

 

Controllo finale

Il Settore edilizia privata provvederà in fase di controllo finale alla verifica delle aree pubbliche a confine con il cantiere e, prima dell’occupazione del nuovo edificio e della concessione del permesso di abitabilità, dovrà essere chiesta la verifica sul posto per confrontare la costruzione con il progetto approvato. Il controllo si estende alle superfici, altezze, aspetto, materiali, colori, canalizzazioni.

L’occupazione dell’edificio non potrà avvenire prima di aver ottenuto il certificato di abitabilità e in concomitanza del sopralluogo finale dovranno essere inoltre presentati i seguenti documenti:

  • piani definitivi
  • piani definitivi canalizzazioni
  • certificato di sicurezza impianto elettrico (RaSi)
  • certificato di collaudo antincendio
  • attestazione antinfortunistica per i parapetti in vetro
  • autocertificazione RUEN
  • ev. certificazione CECE
  • ev. certificazione impianto clima
  • formulario finale smaltimento rifiuti
  • autocertificazione di conformità degli impianti tecnici

Misure di sicurezza

Durante il controllo finale verranno anche verificate le seguenti misure di sicurezza:

  • direttive UPI per l’applicazione norma SIA 358 (parapetti, ringhiere e corrimano); 
  • direttive UPI “Il vetro nell’architettura”; 
  • la costruzione senza ostacoli (Federazione Ticinese Integrazione Andicap 10.05.2012); 
  • sicurezza sul lavoro SUVA; 
  • concetto di smaltimento dei rifiuti di cantiere secondo SIA 430. 

Rilascio dell’abitabilità

A seguito del controllo e verificata la conformità dei lavori e delle misure di sicurezza, il Municipio rilascerà ufficialmente l’abitabilità dell’immobile.

 

Tempistiche

Si raccomanda di avviare la procedura in tempo utile prima dell’occupazione dei locali, affinché il rilascio dell’abitabilità avvenga senza ritardi. La documentazione va presentata in formato digitale prima del sopralluogo, mentre una copia cartacea viene consegnata durante il controllo finale.
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